Tadilatın omurgası iş sırasıdır. Her iş bir öncekinin üzerine gelir; sıra bozulduğunda biten iş yeniden yapılır. Bu yazı, doğru sırayı ve her adımın gerekçesini anlatır.
Doğru iş sırası ve gerekçeleri
| Sıra | İş | Neden bu sırada? |
|---|---|---|
| 1 | Söküm ve moloz | Tüm katmanlar temizlenmeden ölçü ve plan netleşmez |
| 2 | Duvar kırma / örme | Tesisat güzergâhı duvarlara göre belirlenir |
| 3 | Elektrik ve su tesisatı | Duvar içine gömülür; sıvadan önce bitmeli |
| 4 | Tesisat testleri | Kapatılmadan önce sızıntı ve arıza tespiti |
| 5 | Sıva ve şap | Tesisatı kapatır, düz yüzey ve terazide zemin sağlar |
| 6 | Islak hacim yalıtımı | Seramik altına, şap kuruduktan sonra |
| 7 | Alçıpan | Asma tavan ve gizli ışık; elektrik hatları tavanda hazır olmalı |
| 8 | Seramik | Banyo ve mutfak duvar–zemin |
| 9 | Saten alçı ve boya | Toz üreten işler bitti; yüzeyler hazır |
| 10 | Zemin kaplaması | Boya bitti, şap kurudu; parke/vinil döşenir |
| 11 | İç kapı ve doğrama | Zemin kalınlığına göre kapı altı ayarlanır |
| 12 | Mobilya montajı | Boya ve zemin hazır; mobilya zarar görmez |
| 13 | Tezgâh | Dolap montajından sonra ölçü alınır |
| 14 | Vitrifiye, batarya, armatür | Son montajlar |
| 15 | Rötuş, silikon, temizlik | Teslim öncesi son kontrol |
Sıra bozulunca ne olur?
- Boyadan sonra elektrik eklemek: Duvar kırılır, sıva ve boya tekrarlanır.
- Şap kurumadan parke: Parke kabarır, sökülür, yeniden döşenir.
- Alçıpandan önce tavan aydınlatma planı yapılmaması: Tavan kesilir, derz ve boya tekrarlanır.
- Zeminden sonra alçıpan: Zemin toz ve çizik alır; koruma ve temizlik maliyeti doğar.
- Mobilyadan sonra boya: Dolaplar sökülmeden boyanamaz; rötuş kalitesi düşer.
Paralel yürütülebilen işler
Bazı işler birbirini beklemek zorunda değildir: dolap üretimi atölyede sürerken şantiyede sıva–şap devam eder; demir doğrama imalatı boya aşamasıyla paralel gider. İyi bir iş programı bu paralellikleri kullanarak toplam süreyi kısaltır.
Kuruma ve bekleme süreleri
Sıva, şap, yalıtım ve seramik yapıştırıcısı kuruma süresi ister. Bu süreler takvimin doğal parçasıdır; atlanması kalite kaybı demektir. İş programında bekleme günlerinin görünmesi, planın gerçekçi olduğunu gösterir.
Sırayı kim takip eder?
Farklı ustaların ayrı ayrı tutulduğu modelde sırayı ev sahibi takip eder ve ustalar birbirini bekler. Tek sorumlu ekip modelinde sıra ve koordinasyon yüklenicidedir. Ayrıntı için daire tadilatı adım adım ve tadilatta yapılan hatalar yazılarına bakabilirsiniz.
Demgirişim, tadilat ve onarım işlerinde iş sırasını gün bazlı programla planlar ve tüm kalemleri tek ekiple yürütür.
Sık sorulan sorular
Önce boya mı, parke mi?
Önce boya, sonra parke. Parke sonrasında yalnızca süpürgelik üstü ve rötuş boyası yapılır. Tersi durumda parkeyi koruma ve boya damlalarını temizleme yükü doğar.
Alçıpan boyadan önce mi sonra mı?
Önce. Alçıpan derz ve macunu tamamlandıktan sonra saten alçı ve boya aşamasına geçilir.
Mutfak dolabı ne zaman monte edilir?
Boya ve zemin bittikten sonra. Tezgâh ölçüsü dolap montajından sonra alındığı için tezgâh en son gelir.
Tadilat ve Onarım için ön görüşme ve yazılı teklif İstanbul içinde ücretsizdir. Kapsam, süre ve maliyet ön görüşme sonrası netleşir.